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雨润大举进军地产 加速全国圈地

发布日期:2013-02-25  浏览次数:3169

  雨润从2002年就已进军地产业,至今已有十余个年头。  作为一家食品企业,雨润进军地产行业的脚部、力度不可谓不坚决,圈地

河南食品网讯


  雨润从2002年就已进军地产业,至今已有十余个年头。

  作为一家食品企业,雨润进军地产行业的脚部、力度不可谓不坚决,圈地的速度不可谓不快。跨界经营的雨润,地产业绩蒸蒸日上,全国各地均有圈地,但是其扩张模式却一直饱受质疑。

  2012年9月,江苏常州土地挂牌市场最后6幅地块以底价成交,全部位于中心城区,总面达126.9万平方米,总成交金额达15.57亿元。其中,雨润拿下的茶花路东侧、棕榈路北侧地块无疑是关注的焦点。该地块的出让面积为17万多平方米。

  据了解,上述该地块在9月19日至9月28日首次挂牌,但没能被成功竞拍,在10月19日进行了二次挂牌,此次出让中,该地块的起始价由9月的5。62亿直降为3。7亿元。最后由江苏地华房地产开发有限公司也就是雨润食品产业集团以底价摘取该地块。

  近年来,除了食品主业,雨润集团在地产等方面出售频繁。

  2012年7月初,当祝义材辞去雨润食品执行董事、董事会主席一职时,理由之一便是未来工作重点将更多地放在雨润控股。祝义材在雨润集团内部会议上,曾对房地产板块提出:确保房地产业务2015年要实现500亿元销售额;并提出到2015年整体收入目标为2100亿元,其中,房地产和城市综合体产业加起来,占到了800亿元。

  近年来,雨润控股投资全国多个城市、项目,占地动辄数千亩。

  然而,雨润这种扩张模式一直饱受业内质疑。

  根据公开报道,在沈阳、河南漯河、河北石家庄、江苏徐州、吉林长春等地,雨润控股以农副产品配送中心、全球采购中心的名义所获得的规划用地,无一不在千亩规模以上。由于房地产与各类农副、商业项目高度重叠,这些在建以及待建的项目,成为雨润控股扩张版图中的一个个待解谜团。

  在武汉,雨润集团用投资3.5亿元开展“肉制品深加工”项目叩门,随后以投资88亿元建设“花卉采供交易平台”的名义,让地方政府心动,最终获得3800亩超大宗规划用地,其中近3/4的建筑面积将用作住宅以及商业物业开发。

  2011年8月,雨润集团被曝在辽宁无偿拿地近5000亩,其投资的生猪屠宰项目存在虚报项目投资额,涉嫌骗取国家补贴。不过,雨润食品随后发布澄清公告表示,集团拥有的土地都是依据合法的方式取得,并不存在任何违规事项。

  2013年伊始,雨润又有大动作,其再次在新领域祭出大手笔:与美国梦工厂签署战略合作协议,计划投资10亿美元,联手打造主题乐园。据了解,自上世纪80年代至今,中国主题公园建设已超过2500座,但这数以千计的主题公园,整体经营状况却呈“七二一”格局,即七成亏损、两成维持,仅有一成盈利。雨润此举被疑为:圈地搞房产开发。

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